Home / Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ TPHCM / Qui Định Diện Tích Cấp Sổ Đỏ, Diện Tích Tách Thửa TPHCM Mới Nhất

Qui Định Diện Tích Cấp Sổ Đỏ, Diện Tích Tách Thửa TPHCM Mới Nhất

Theo quy định UBNDTPHCM việc cấp diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa đất tại TP.HCM phải đạt diện tích nhất định. Diện tích cấp Sổ đỏ và diện tích tối thiểu được tách thửa mỗi địa phương là khác nhau. Dưới đây là thông tin về diện tích cấp Sổ đỏ và diện tích tối thiểu tách thửa bạn nên lưu ý như sau:

dien tich toi thieu duoc tach thua

 • Căn cứ: Quyết định 60/2017/QĐ-UBND Khi tách thửa tại TP. Hồ Chí Minh, với khu vực và loại đất được yêu cầu tách thửa khác nhau thì phải đáp ứng được yêu cầu về diện tích tối thiểu là khác nhau.

Diện tích cấp Sổ đỏ và tách thửa tại TP Hồ Chí Minh

– Hiện nay, UBND TP. Hồ Chí Minh cho phép được tách thửa khi diện tích tối thiểu của thửa đất hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa (sau khi trừ lộ giới) như sau tối thiểu là 36m2 (Theo quy định khoản 1 Điều 5 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND). Diện tích tối thiểu được tách thửa với đất ở được thể hiện qua bảng sau:

Khu vực

Diện tích tối thiểu

Khu vực 1: Gồm các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú. Tối thiểu 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét.
Khu vực 2: Gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và Thị trấn các huyện. Tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.
Khu vực 3: Gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn). Tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

– Trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp thì được phép tách thửa, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

 • Lưu ý: Không tách thửa với thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố.

 • Tách thửa đất có nhiều mục đích sử dụng:

– UBND cấp huyện căn cứ Điều 11 Luật Đất đai 2013 và khoản 1 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP và các quy định của pháp luật đất đai về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định loại đất.

quy dinh dien tich cap so do

– Sau khi xác định được loại đất (gồm đất ở và nhóm đất nông nghiệp) thì diện tích tối thiểu với từng loại đất sau khi được xác định tương ứng với quy định trên.

 • Những trường hợp không được tách thửa đất

  • Hộ gia đình, cá nhân sẽ không được tách thửa đất nếu thuộc một trong những trường hợp sau.
  • Thuộc khu vực đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất
  • Khu vực bảo tồn đã được phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật.
  • Biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước;

– Các khu vực hiện đang là biệt thự được tiếp tục quản lý theo quy hoạch; biệt thự thuộc dự án đã quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận cho từng nền đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt; khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt.

 

 

Đánh Giá Khách Hàng

Mua Bán Nhà Đất Củ Chi 24H

Dịch Vụ Ký Gửi - Mua Bán - Nhà Đất - Bất Động Sản Củ Chi Mới Nhất 24H, Có Sổ Hồng Chính Chủ, Thủ Tục Mua Bán, Sang Tên Nhà Đất Đổi Chủ Nhanh Chóng, Giá Rẻ Uy Tín Tại Củ Chi TPHCM Trong 24H NHÀ ĐẤT CỦ CHI TPHCM 24H Mua Bán – Ký Gửi – Nhà Đất – Bất Động Sản – Củ Chi 24H Địa chỉ: Thị Trấn Củ Chi – Huyện Củ Chi – TP.HCM Hotline: 0938.919.853 – 0986.328.163 Trung Tâm giao Dịch Nhà Đất – Mua giới Bất Động Sản Củ Chi

Tin Mổi Bật

10 thong tin can mua ban nha dat o cu chi

10 Thông Tin Cần Mua Bán Nhà Đất Ở Củ Chi Mới Nhất 2019

Năm 2019 Nhà Đất Củ Chi có nhiều biến động và thay đổi nhiều so với …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *