Những Điều Cần Lưu Ý Khi Tìm Mua Nhà Đất Bình Tân Trên Mạng

Khi tìm mua nhà đất quận Bình Tân bạn nên lưu ý những cách tìm mua nhà bình tân trên mạng, bởi nhà đất là những tài sản lớn nên người mua cần quan tâm lưu ý một số vấn đề sau đây để tránh những rủi ro trong việc mua bán nhà đất trên mạng hiện nay.

 

luu y khi tim mua nha dat binh tan tren mang

 

Hiện nay có rất nhiều khách hàng thắc mắc xoay quanh câu chuyện tìm mua nhà đất Bình Tân trên mạng online do đó mà sau đây Nhà Đất Củ Chi 24h chia sẽ bài viết này sẽ cung cấp một vài lưu ý cho những bạn khi có ý định tìm mua nhà đất trên mạng ở địa bàn thành phố nói chung và địa bàn quận Bình Tân nói riêng.

 

9 điều cần lưu ý khi tìm mua nhà đất quận Bình Tân trên mạng

 

  • Điều 1: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản. Để biết giấy thật hay giả có thể bằng mắt thường xem dấu nổi và dấu đỏ cũng như nội dung in trên giấy có rõ ràng, sắc nét hay không. Dấu giả thường kém sắc nét, thậm chí nhòe nhoẹt, con chữ không ngay ngắn, đồng đều. Trong trường hợp gặp khó khăn trong việc đánh giá thật giả có thể nhờ người có chuyên môn như công chứng viên, cán bộ phòng tài nguyên môi trường.
  • Điều 2: Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Nhiều trường hợp trên giấy chứng nhận ghi là nhà cấp 4 nhưng trên thực tế là ngôi nhà 5 tầng thì sẽ gặp khó khăn khi làm thủ tục chuyển nhượng. Trường hợp này cần tìm hiểu việc cấp phép xây dựng.
  • Điều 3: Cần tìm hiểu nhà đất chuyển nhượng có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Để kiểm tra có thể hỏi tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng dân phố, trưởng thôn hoặc hỏi ngay những người sống liền kề…
  • Điều 4: Nhiều trường hợp tài sản chỉ đứng tên một người (vợ hoặc chồng) nhưng nếu tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng thì khi chuyển nhượng phải có đầy đủ vợ chồng tham gia, ký kết. Nếu một người không có mặt ở địa phương như đang ở nước ngoài, đang chấp hành hình phạt tù… sẽ gặp khó khăn khi chuyển nhượng.
  • Điều 5: Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Nếu có, về nguyên tắc phải hủy bỏ những giao dịch này rồi sau đó các bên mới thực hiện được chuyển nhượng.
  • Điều 6: Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không (thời hạn sử dụng hộ chiếu là 10 năm, chứng minh nhân dân 15 năm năm kể từ ngày cấp), các giấy tờ khác như sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân… có bị nhòe nhoẹt, cũ nát.
  • Điều 7: Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất… hay không bởi chủ tài sản chi được chuyển nhượng tài sản sau khi đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.
  • Điều 8: Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không?
  • Điều 9: Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Nếu có cần tìm hiểu các thỏa thuận trước đó của các bên về việc sử dụng chung hạ tầng này.

Để tránh gặp phải những rắc rối cũng như tranh chấp khi tìm mua đất quận Bình Tân thì người mua có thể tham khảo một số lưu ý sau đây để tránh những vấn đề sau này

  • Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.
  • Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Người làm chứng không nên là người có quan hệ họ hàng, huyết thống với bất kỳ bên nào.
  • Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Cách tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản, khi mua bán hai bên ra ngân hàng và bên mua chuyển khoản cho bên bán, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường.
  • Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.
  • Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp.
  • Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

Nhà Đất Củ Chi 24H hy vọng qua bài viết này giúp bạn bổ sung thêm những kiến thức bổ ích khi tìm mua nhà đất bình tân trên mạng, sẽ trang bị cho mình thêm nhiều kinh nghiệm mua nhà đất TPHCM bởi “tất đất tất vàng” nên bạn cần lưu ý trong việc chọn mua nhà đất bình tân nói riêng và nhà đất TPHCM nói chung trên thị trường bất động sản hiện nay

 

NHÀ ĐẤT CỦ CHI TPHCM 24H
Mua Bán – Ký Gửi – Nhà Đất – Bất Động Sản – Củ Chi 24H

Địa chỉ: Thị Trấn Củ Chi – Huyện Củ Chi – TP.HCM

Hotline: 0938.919.853 – 0986.328.163

Trung Tâm giao Dịch Nhà Đất – Mua giới Bất Động Sản Củ Chi

Tin liên quan